Günlük hayattaki pek çok hukuki ilişki, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na dayanır. Kira ilişkilerinden alacak taleplerine, haksız fiillerden sözleşme uyuşmazlıklarına kadar borçlar hukukunun tüm alanlarında danışmanlık ve dava takibi hizmeti sunuyoruz.
Hizmet kapsamı
- Alacak ve tahsilat davaları
- Kira bedelinin tespiti ve uyarlanması davaları
- Kiracının tahliyesi ve kira alacağı takibi
- Haksız fiilden doğan tazminat davaları
- Sebepsiz zenginleşme nedeniyle iade talepleri
- Kefalet ve garanti sözleşmelerinden doğan uyuşmazlıklar
- Zorunlu arabuluculuk kapsamındaki kira uyuşmazlıkları
Kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk
1 Eylül 2023 tarihinden itibaren kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunlu hale gelmiştir. Kira tespiti, tahliye ve kira alacağı talepleri bu kapsamdadır. İcra yoluyla tahliye ve ilamsız icra takipleri ise bu zorunluluğun dışında değerlendirilir.
Haksız fiil sorumluluğu
Kusurlu ve hukuka aykırı bir fiille başkasına zarar veren kişi, bu zararı gidermekle yükümlüdür. Zarar görenin zararı, kusuru ve illiyet bağını ispat etmesi gerekir. Bazı hallerde ise kusursuz sorumluluk ilkeleri uygulanır; adam çalıştıranın, hayvan bulunduranın ve yapı malikinin sorumluluğu bunlara örnektir.
Tatvan, Bitlis, Muş ve Van'da borçlar hukuku
Tatvan'daki büromuzdan; Bitlis merkez ile Ahlat, Adilcevaz, Güroymak, Hizan ve Mutki ilçelerinde, ayrıca Muş ve Van'daki mahkemeler, icra daireleri ve idari makamlar nezdinde borçlar hukuku kapsamındaki dosyaları takip ediyoruz. Türkçe ve Kürtçe iletişim kurabilmemiz, bölgedeki müvekkillerimizin derdini rahatça anlatabilmesini sağlıyor.
Sıkça sorulan sorular
Kira artış oranı nasıl belirlenir?
Konut ve çatılı işyeri kiralarında yenilenen kira dönemindeki artış, bir önceki kira yılının on iki aylık TÜFE ortalamasını geçemez. Beş yılı aşan kiralarda ise hâkim hakkaniyete uygun kira bedelini yeniden belirleyebilir.
Alacak davası için önce ihtarname gerekir mi?
Her durumda zorunlu değildir; ancak borçlunun temerrüde düşürülmesi ve faiz başlangıcının belirlenmesi açısından ihtarname çekilmesi çoğu zaman yararlıdır.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. Her uyuşmazlık kendi koşulları içinde değerlendirilmelidir; dosyanız için avukatınızdan görüş alınız.